住宅ローン計算機
借入額、金利、返済期間を入力するだけで、住宅ローンの毎月の返済額を瞬時に計算できます。
元利均等返済方式での計算を行い、総返済額や利息総額も確認できます。
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計算結果
毎月の返済額
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借入額
0円
返済期間
0年
年利
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総返済額
0円
利息総額
0円
住宅ローン計算機の使い方
このツールは、住宅ローンの毎月の返済額を簡単に計算できる無料ツールです。 借入額、年利（金利）、返済期間の3つを入力するだけで、元利均等返済方式での月々の返済額が瞬時に計算されます。
元利均等返済とは
元利均等返済は、毎月の返済額（元金+利息）が一定になる返済方式です。 返済計画が立てやすく、多くの住宅ローンで採用されています。 返済初期は利息の割合が多く、返済が進むにつれて元金の割合が増えていきます。
計算式
月々の返済額は以下の計算式で求められます：
月々の返済額 = 借入額 × (月利 × (1 + 月利)^返済回数) / ((1 + 月利)^返済回数 - 1)
住宅ローンを組む際の注意点
- 年収の25～35%以内の返済額に抑えることが推奨されます
- 頭金は物件価格の20%程度用意すると金利が優遇される場合があります
- 固定金利と変動金利のメリット・デメリットを比較検討しましょう
- 諸費用（登記費用、火災保険など）も考慮に入れましょう
- 繰り上げ返済の可能性も視野に入れて計画を立てましょう